На ринге встретились Почетный адвокат России, лауреат премии «За права человека» Леонид Ольшанский (противник ТСЖ) и Руководитель НП «Саморегулируемая организация собственников жилья и землевладельцев СРО «Совладение» Александр Павленко (сторонник ТСЖ).
Горячая дискуссия
В процессе обсуждения аудитория четко разделилась на сторонников Л. Ольшанского и тех, кто поддержал позицию А. Павленко.
Л. Ольшанский резко высказался против насаждения товариществ собственников жилья: «ТСЖ - это право граждан, а не обязанность. У нас, к сожалению, власти Москвы, Санкт-Петербурга, крупных городов навязывают ТСЖ и, создавая товарищества, идут на подлог... А ТСЖ сегодня - это неизбежное повышение платежей во много раз. Может ли наша партия позволить в условиях кризиса, чтобы были повышения тарифов? Нет!».
А. Павленко парировал: «Мой конкретный опыт показывает, что ТСЖ могут выходить на ставки меньше 20 рублей за квадратный метр. Для этого они должны:
- грамотно оформлять прямые договоры с локальными монополиями;
- четко определять получаемую услугу;
- платить по экономически обоснованным ценам на основании прямых договоров с ДЕЗами и управляющими компаниями;
- брать на себя часть работ по администрированию дома (формированию собраний, бюджета).
Павленко подчеркнул, что заставить вступать в ТСЖ никто никого не имеет права.
«Наша задача - сформировать в рамках саморегулируемых организаций стандарты, правила и процедуры. Я думаю, что наша партия возглавит этот процесс, чтобы виртуальную собственность граждан превратить в жилищный капитал и повысить благосостояние граждан», - подытожил А. Павленко.

Острые вопросы
Обращаясь к оппоненту, Л. Ольшанский обнажил наиболее уязвимые стороны ТСЖ:
«Вы сказали, что закон есть, а процедуры нет. Если нет процедуры, то, безусловно, лица, возглавляющие ТСЖ, всегда могут действовать неправомерно, в свою пользу. Так ведь?»
«В «Комсомольской правде» вышла статья с заголовком: «В ТСЖ растет квартплата, а в правлении - зарплата». Журналисты врут?»
А. Павленко, защищая идею ТСЖ, обратился к Л. Ольшанскому со встречными вопросами:
«Вы ратуете за ЖСК и в своем интервью «Парламентской газете» от 20 мая 2008 года Вы предлагаете для удешевления стоимости жилья создавать ЖСК. Но в чем же отличие ЖСК от ТСЖ? Почему Вы против ТСЖ, но за ЖСК?»
«Неужели идею нужно отрицать только потому, что ее неверно трактуют и есть проблемы?»
Аудитория аплодировала самым ярким ответам оппонентов.
Л. Ольшанский: «В самом Законе, к сожалению, заложены возможности его обойти. Пример: в эпоху застоя адвокат допускался к обвиняемому после передачи дела в суд. Людей в тюрьмах били, пытали. Недостатки закона исправили, появилась 51 статья Конституции. Сегодня я против насаждения ТСЖ, потому что в самом Законе гигантское количество возможностей для подлога. Я за то, чтобы кардинально подправили Закон, за то, чтоб жулики не наживались на ТСЖ».
А. Павленко: «Главная проблема - как донести до граждан идеи самоуправления в доме, как научить граждан управлять их малой родиной. Это задача политическая, у государства есть все ресурсы для этого, но пока нет политической воли. С нами как совладельцами дома, города, Российской Федерации не считаются. Мы обязаны дать обществу новую социальную систему, которая будет самой конкурентоспособной в мире».
Мнение экспертов
Эксперты выразили свою позицию как по вопросам ТСЖ, так и по итогам дискуссии. Так, председатель ТСЖ Сергей Шиянов (район Перово) согласен с опасениями сторонников Л. Ольшанского: «Я подтверждаю, что не все ТСЖ могут эффективно управлять домом. Только пять ТСЖ в городе справляются с управлением, не хватает профессионализма». Эксперт ринга Аркадий Скорик, руководитель учебно-правового центра Общемосковское движение «Жилищная солидарность» встал на сторону А. Павленко: «Ольшанский передергивает Жилищный кодекс и факты. Он ни слова не сказал про Постановление Правительства Москвы №299 о том, что все ДЕЗы реорганизуются и становятся частными управляющими компаниями. Если он против ТСЖ, он должен предложить что-то другое народу». Владимир ХОМЯКОВ (Городская жилищная палата) назвал позицию Ольшанского «опасной»: 15 лет жители домов были вообще лишены права избирать способы управления, так как было всевластие ДЕЗов. Третий год людям дано право выбора, - как им управлять домом. Вы заметили, что при этом могут быть нарушения и решили вообще не давать людям слова. Какая же это демократия?»
Высказались по вопросам ТСЖ и присутствовавшие на мероприятии почетные гости - представители других партий: депутат ГД РФ от ЛДПР, член Комитета по вопросам местного самоуправления Ирина Горькова и представитель партии «Правое дело», депутат муниципального собрания левобережного района г. Москвы Елена Гусева.

Итоги дискуссии
Члены Жюри высказались по окончании дискуссии. «Я думаю, что оба выступающих показали и сильные, и уязвимые стороны такого способа управления домом, как ТСЖ. Леонид Ольшанский указал справедливо на все уязвимые точки», - заметила Лариса Никовская.
Олег Шеин подчеркнул: «Очень важно не упрощать ситуацию, важно поддерживать любые формы самоорганизации людей. Я отдаю бесспорное предпочтение Александру Павленко. Позиция его соперника опасна, так как направлена против самой формы ТСЖ и может сильно ударить по простым гражданам. Москва - единственный город РФ, где нет стопроцентной оплаты за ЖКХ. Выбирая форму управления, люди боятся, что могут потерять субсидии. А в других городах людям нечего терять, поэтому выбирают форму управления, позволяющую содержать свой дом в хорошем состоянии. И людей нужно поддерживать».
Участники дискуссии
В работе ринга приняли участие: доктор социологических наук, главный научный сотрудник ИС РАН Лариса Никовская (председатель жюри); депутат Государственной Думы РФ, заместитель Руководителя фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ: РОДИНА/ПЕНСИОНЕРЫ/ЖИЗНЬ» Олег Шеин; директор Московского областного общественного фонда «Институт самоуправления», депутат Совета депутатов муниципального образования «Городское поселение Обухово Московской области»; Александр Кулаков; начальник юридического отдела ГУ ИС САО г. Москвы Денис Хмелевский; начальник отдела научной и образовательной деятельности Российского научного центра государственного и муниципального управления при Министерстве экономического развития Александр Широков; депутат Государственной Думы РФ, член фракции «Либерально-демократическая партия России», член Комитета ГД РФ по вопросам местного самоуправления Ирина Горькова, эксперты и гости.
В качестве рефери поединка выступил главный редактор портала СПРАВЕДЛИВО-ОНЛАЙН Александр Алексеев.

Обсуждение транслировалось в режиме онлайн на портале «СПРАВЕДЛИВО-ОНЛАЙН»
www.spravedlivo-online.ru и вызвало горячий отклик посетителей портала.
На портале представлены фото- и видеоотчет о прошедшем событии.