|
Жильцы более 80%
многоквартирных домов в Санкт-Петербурге выбрали управляющие компании
(УК), 11% - создали ТСЖ, 8% - управляются ЖСК, несколько домов
предпочли самоуправление. Это означает, что основной этап реформы ЖКХ в
городе завершен, заявил сегодня на пресс-коференции
«Жилищно-коммунальная реформа: стала ли эффективнее работа ЖКХ?»
начальник управления по работе с ТСЖ и УК Жилищного комитета Денис
Шабуров.
Однако
говорить о повышении уровня качества услуг ЖКХ пока не приходится. При
этом УК, как частные, так и государственные ссылаются на недостаток
средств и безответственность жильцов. «Может быть, квартплата в целом
по Петербургу велика, но если смотреть не на тарифы поставщиков, а
только на плату за жилищно-коммунальные услуги, то они очень низкие, -
считает гендиректор УК «Уютный дом» Ольга Мартыновская. – К примеру,
тариф за уборку лестничной площадки составляет 1,29 рубля, а за
управление – 0,04 рубля с квартиры за месяц. Цифры говорят сами за
себя».
Как
пояснил зампред Жилищного комитета Валерий Вогачев, эти тарифы
распространяются только на тех, чье жилье оформлено на правах
социального найма, а собственники жилья по закону должны решать вопрос
о тарифах на общих собраниях. Но на практике добиться от жильцов
согласия на увеличение оплаты услуг фактически невозможно.
«Если
наниматель жилья недоплачивает за услуги, значит, за него платят
соседи-собственники. Такая ситуация на сегодняшний день сложилась в
большинстве петербургских ТСЖ», - подчеркивает глава Ассоциации ТСЖ, ЖК
и ЖСК Марина Акимова. По ее словам, этого можно было бы избежать, если
бы ГУ ЖА, как представители города – собственника жилья, вступали в
ТСЖ. Но для этого нужно провести соответствующие поправки в
законодательство.
Там
где дома передаются на обслуживания УК, ГУ ЖА зачастую продолжает
рассылать собственные квитанции по квартплате, наряду с квитанциями УК.
«Единственным тарифом, на который в таких случаях может рассчитывать ГУ
ЖА – это плата за управление жильем по соцнайму, то есть те самые 0,04
рубля, - отмечает О.Мартыновская. – Но не все этого знают. Так,
например, мы готовимся подать в суд на ГУ ЖА из-за сборов по нескольким
домам на Кондратьевском пр., которые должна получать наша УК».
Петербуржцы
сегодня могут получать и по 2, и по 3 счета за жилищно-коммунальные
услуги. Относиться к этому следует очень серьезно, предупреждает
М.Акимова, поскольку в последнее время на петербургском рынке ЖКХ услуг
нередки случаи рейдерского захвата и мошенничества. Сведения о передаче
прав от одной УК другой должны фиксироваться в районных администрациях
и центрах ВКЦП и обновляться 1 раз в месяц. «Если таких сведений в ВКЦП
не поступило, значит, договор с новой УК не оформлен», - отметил
Д.Шабуров, признав актуальной проблему рейдерства на петербургском
рынке ЖКХ.
Источник:
http://asninfo.ru
|
