|
Журнал "ЖКХ и строительство" выпуск 1 (№1/2007)
Цитата:
«Следует признать ошибочным ориентирование на ТСЖ в качестве управляющих многоквартирными домами (именно - управляющих, а не просто добровольных объединений собственников квартир).
По статистике доля ТСЖ, ЖСК, ЖК в общем объеме жилищного фонда составляет лишь 5,9 %.
Этот показатель, по существу говорит о провале концепции формирования субъекта спроса на жилищные и коммунальные услуги по тем направлениям, которые реализовыва-лись в течение 10 лет на основе ныне утратившего силу Федерального закона «О товариществах собственников жилья».
Самоуправление как концептуальное направление реформирования сферы жилищного хозяйства должно быть пересмотрено в пользу бизнес-управления. При этом основное внимание при дальнейшей разработке законодательства в сфере управления жилой недвижимостью необходимо сосредоточить на установлении требований к профессионализму, финансовой состоятельности и ответственности управляющих организаций. В условиях становления рыночных отношений в жилищной сфере Правительству Российской Федерации или Министерству регионального развития Российской Федерации целесообразно утвердить примерный договор управления многоквартирным домом, который может быть усовершенствован собственниками помещений, товариществами собственников жилья и органами местного самоуправления с учетом заказываемого уровня услуг и работ.
Следует так же законодательно ограничить применение такого способа управления многоквартирными домами, как «непосредственное управление», обрекающее каждого жителя на заведомо проигрышную повседневную борьбу с монополиями».
Из рекомендаций парламентских слушаний по теме: «Законодательное обеспечение реформирования жилищно-коммунального хозяйства: тарифное регулирование, финансовое оздоровление, привлечение инвестиций, технологическая модернизация, повышение энергоэффективности» (от 7 декабря 2006 года), организатор - Комитет Государственной думы по промышленности, строительству и наукоёмким технологиям. |
