Журнал "ЖКХ и строительство" выпуск 6 (№11/2006)

Интервью с Василием Сусловым, специалистом компании «Мерлони Термосанитари Русь» (производитель газового ото­пительного оборудования под брендом «ARISTON»)

- Василий, как известно, в соответствии с новым Жилищным кодексом с будущего года все жильцы многоквартирных домов должны будут организовать ТСЖ и выбрать себе управляющую компанию. Как можно оценить ПО с позиций такой организации?

- Я думаю, что никаких кардинальных изменений во взаи­моотношениях не произойдет. Просто к электрическому и водя­ному счетчику добавится еще и газовый. Кроме того, нужно бу­дет выбрать обслуживающую организацию, которая станет сле­дить за состоянием оборудования. Вообще, для ТСЖ поквар-тирное отопление, безусловно, выгоднее - ведь расходы на обо­грев, скажем, лестниц и парадных уменьшатся, следовательно, сократятся расходы жильцов или возникнут свободные сред­ства, которые можно будет направить на целевые нужды дома.

С другой стороны, достаточно неожиданные проблемы могут возникнуть у энергетиков. Сегодня они являются монополиста­ми в подаче тепла и бремя оплаты его потерь при транспорти­ровке (а это значительные цифры, ведь изношенность трубо­проводов велика и потери тепла часто превышают 40%) возла­гают на конечных потребителей. ПО позволяет жильцам серь­езно, как минимум вполовину, снизить свои затраты на отопле­ние. Естественно, при возможности организации такого способа обогрева многие, если не большинство, выберут именно этот путь. Очевидно, что это приведет к оттоку «клиентов» у ТЭЦ. Как они будут решать эту проблему - неизвестно, вероятнее всего - поднимут тарифы на электричество. Об этом, в частности, гово­рил представитель НИИ «Сантехника» В. Сасин на семинаре по поквартирному отоплению, который проходил в этом году в рам­ках выставки «SHK»

- Как жильцам уже построенных домов перейти на ПО?

- Естественно, что ПО выгодно организовывать в тех до­мах, где есть магистральный газ. Но очевидно, что «едино­личнику» сегодня сделать это крайне сложно - процесс про­ектирования и согласования документов долог и дорог. Дру­гое дело, коллективный переход - он вполне осуществим. Осо­бенно это рекомендуется для зданий, где применяются газо­вые колонки. Там уже предусмотрена система дымоудаления, в которую прекрасно встраиваются современные газовые настенные котлы.

- Есть ли примеры такого перехода сегодня?

- Да, и много. Например, в Краснодарском крае это уже обыденное явление. В Рязани местное газовое хозяйство вся­чески стимулирует этот процесс. Вообще, сегодня люди уже на учились считать деньги и осознают, что им выгодно. Поэтому на ПО переходят сейчас повсеместно.

- Какими критериями стоит руководствоваться при выборе котла для ПО?

- Я бы рекомендовал самый дорогой котел. Это не шутка - обыч­но в таких агрегатах предусмотрено все для обеспечения полной автоматизации пользования. Но очевидно, что большинство лю­дей, в первую очередь, обращает внимание на стоимость. Поэтому лучше всего ориентироваться на среднюю ценовую группу. С одной стороны, ее представители снабжены всеми современными систе­мами безопасности и управления, с другой - отсутствие дорогих опций не слишком влияют на удобство эксплуатации.

Конечно, в первую очередь стоит обращать внимание на надежность и безопасность. Это главные и определяющие кри­терии. Современные котлы сегодня снабжены многоуровневы­ми системами защиты. Нужно, чтобы котел для внутриквартир-ной установки был снабжен закрытой камерой сгорания - это важно для экологии жилья.

Еще один, очень значимый критерий - соотношение мощнос­тей на обеспечение ГВС и отопления. Для современной трехком­натной квартиры площадью около 80 м, например, нужно, чтобы на горячую воду (в этом случае котел работает как газовая колон­ка) направлялось не менее 24 кВт, а на обогрев - не менее 8 кВт.

Если исходить из нашей линейки, то я бы рекомендовал мо­дели MICROGENUS PLUS (сегодня он один из самых экономич­ных и эффективных котлов на рынке) или UNO (на настоящий момент самый компактный и легкий в своем классе).